Wohnen in den Spessartgärten - das grüne ...

ImmoNr	13283_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	7
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	127 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	435.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	1
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Flur
- Küche mit Abstellkammer (Speisekammer)
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Fahrradkeller sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 41,7 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1952, im Jahr 2013 saniert
Energieeffizienzklasse: A

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergiebedarf: 41.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: A

Zustand

Baujahr	1952
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	24.06.2025
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	41,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1952
wes. Energieträger	Erdgas H

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

- Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit WC, Dusche, Handwaschbecken
- Lichtdurchflutete Räume
- Großer Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- LAN-/TV Anschluss in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen
- Aufzug
- Weiße Heizkörper (Gasheizung)

Lage

Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2024 frei.

Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden und ohne Mehrkosten im Angebot enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung bei einer ausführlichen Besichtigung!