Büroräume mit Geschichte in exponierter ...

ImmoNr	13252
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Zentrum
Gesamtfläche	129 m²
Zimmer	5
Raumhöhe	3,3 m
Befeuerung	Gas
Boden	PVC
Netto Kaltmiete	1.290 €
Nebenkosten	200 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	4.000 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- vier Büroräume
- Chefbüro
- Teeküche
- Archiv
- WC

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1904
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2033
Endenergiebedarf: 231.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: G

Zustand

Baujahr	1904
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	26.12.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1904
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Glasfaser
- manuelle Rollläden
- doppelverglaste Holzfenster
- Gasheizung (Bj. 2012)
- braune Holztüren
- weiße/braune Heizkörper
- Deckenhöhe ca. 3,30 Meter
- tapezierte Wände

Lage

Sehr gute Lage in der Innenstadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet eine gute Infrastruktur in zahlreichen Branchen. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch genutzt und müssen vor der Neuvermietung renoviert werden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in den umliegenden Parkhäuser, alternativ kann ein Anwohnerausweis bei der Stadt beantragt werden.