Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentr ...

ImmoNr	13277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.110 €
Währung	€
Kaution	2.400 €
Miete Garage/TG	60 €
Anzahl Garage/TG	1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellraum

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1964
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	138 kWh/(m²a)
EA gültig bis	04.12.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. EA	1964
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Fliesen im Bad, Laminatboden mit Holzoptik in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC
- Weiße Holztüren
- Doppelverglaste Holzfenster
- Manuelle Rollläden
- Wandheizkörper in weiß
- Gaszentralheizung

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Die Wohnung profitiert sehr durch die zentrale Lage!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage mit 60,00 € anzumieten.

Die Verantwortung für die Strom- und Warmwasserversorgung liegt in den Händen des Mieters, der entsprechende Verträge eigenständig abschließen muss.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Wenn die Objektbeschreibung Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen kurzfristigen Besichtigungstermin!