Immobilie bewerten - marktgerecht, objektiv, fachkundig

Als Immobilienmakler ist es unsere Aufgabe, für den Verkauf Ihrer Immobilie oder ein anderes Immobilienvorhaben die optimalen Voraussetzungen zu schaffen. Nach unserem Verständnis gehört dazu eine gründliche, nach den gängigen Richtlinien angewandte Immobilienbewertung mit einem marktgerechten Verkehrswert als Ergebnis. 

Bewertung von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken – bei Scheidung, Erbe oder Änderung der Lebenssituation

Münzstapel neben Modellhaus

Wenn Sie sich einmal in Ihrer Nachbarschaft umschauen, stellen Sie schnell fest, dass jede Immobilie einzigartig ist. Selbst die, die in einem Neubaugebiet nach ähnlicher Architektur errichtet wurden. Den Standort, Ausrichtung des Grundstücks, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Ausstattung und Zustand unterscheiden individuell sich je nach Objekt. Umso wichtiger nehmen wir die Bewertung von Wohnungen, Häusern für Wohn- und Gewerbezwecke sowie Grundstücke. Objektiv und gründlich nehmen wir in die Bewertung der einzelnen Faktoren vor, die am Ende für die Berechnung des Verkehrswertes und Einschätzung des Angebotspreises entscheidend sind. 

Welches Verfahren im Einzelnen angewandt wird, entscheidet unter anderem der Verwendungszweck der Immobilie. Reine Wohnimmobilien können mithilfe des Vergleichswertverfahrens bewertet werden. Hierzu sind aktuelle Marktdaten über vergleichbare Immobilien notwendig, die wir aus verlässlichen Analysen erhalten. Immobilien, mit denen Erträge erzielt werden, zum Beispiel Miethäuser, beurteilen wir vorrangig nach dem Ertragswertverfahren. 

Sachkundig bewerten lassen - von Gödert Immobilien 

Unser Team eint Wertexperten für Immobilien. Dazu zählen Immobilienwirte und -kaufleute, die sich seit Jahren jeden Tag mit Wohnungen, Häusern, Grundstücken und deren Bewertung befassen. 

Darüber hinaus erstellt unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Axel Stegmann bei Bedarf auch Gutachten für Ihre Immobilie – sofern es sich um ein Einfamilienhaus handelt.
Sie merken also: Für die fachkundige Immobilienbewertung sind wir bei Gödert Immobilien bestens aufgestellt. 

Die Werteinschätzung Ihrer Immobilie bedeutet, dass

  • Sie von Anfang an wissen, wieviel Ihre Immobilie wert ist
  • wir eine solide Basis für die Vermarktungsstrategie haben
  • Sie eine starke Argumentationsgrundlage für die Verhandlungen erhalten 
  • Sie eine gute Ausgangslage für Werterhalt und Wertsteigerung bekommen 

Für den Verkauf, aber auch andere Immobilienvorhaben, ist ein marktgerechtes Angebot wichtig. Andernfalls droht der Verkaufsprozess zu verlangsamen oder zum Erliegen zu kommen, sollte der Preis zu hoch angesetzt sein. Und auch das Risiko, unter Wert zu verkaufen, gilt es im Rahmen der Wertermittlung und durch einen professionellen Verkauf durch uns zu minimieren. 

Profitieren Sie mit Gödert Immobilien – auch bei Erbe, Scheidung und bei der Änderung der Lebenssituation

Gödert Büro

Beim Verkauf des Eigenheims oder einer geerbten Immobilie sind meist viele Emotionen im Spiel. Jedoch helfen die persönlichen Gefühle nicht bei einer objektiven, sachkundigen Immobilienbewertung. Wir bleiben für Sie objektiv, wenn es Ihnen gerade schwerfällt. 

Nicht selten fungieren wir auch als Puffer in schwierigen (familiären) Situationen oder können z.B. bei festgefahrenen Erb- oder Scheidungsstreitigkeiten  –natürlich außerhalb des rechtlichen Rahmens und ohne Rechtsberatung – Wegbereiter und Vertrauensperson sein, wenn eine Immobilie verkauft werden soll. Wir arbeiten regelmäßig auch über Rechtsanwälte mit den Parteien zusammen. Für uns ist ganz besonders hier Diskretion und Neutralität selbstverständlich.

Wir bringen die nötige Sachkunde und Expertise mit, um Ihre Immobilie in Aschaffenburg zu bewerten und damit eine wichtige Voraussetzung für ein erfolgreiches Immobilienvorhaben zu schaffen. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin für ein persönliches Kennenlernen über unser Kontaktformular!

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