Warum noch warten?! 5-Zimmer-Wohnetage m ...

ImmoNr	13151_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	5
Wohnfläche	125 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eignetumswohnung teilt sich wie folgt auf:

- großer Eingangsbereich
- Flur
- Duschbad mit WC
- Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- Küche
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- innenliegendes Bad
- weiteres Schlafzimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller, der Heizungsraum, der Wasch-Trockenraum.
Ein Fahrradabstellplatz ist ebenso vorhanden.
Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 83,40 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2027
Endenergieverbrauch: 83.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: C

Zustand

Baujahr	1979
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	83,4 kWh/(m²a)
EA gültig bis	26.03.2027
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	1970
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- zentrale Gasheizanlage mit Warmwasserbereitung
- hochwertiger Holzparkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche u. Bad
- zwei Bäder mit zwei Duschen, eine Badewanne, zwei WC's u. zwei Handwaschbecken
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- weiß gestrichene Decken und Wände
- weiße Heizkörper
- manuelle Rollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- braune Holzinnentüren

Lage

Das Wohngebiet zwischen Bohlenweg am Godelsberg und der Würzburger Straße erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit!
Herrliche, ruhige Lage in grüner Umgebung, aber dennoch zentrumsnah und das zeichnet die Wohnlage aus. Von hier aus kann man bequem sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen nachgehen. Zahlreiche Vereine in nächster Nähe und ein Freizeitbad machen die Wohnlage noch einmal attraktiver.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Mit dem Pkw benötigt man ca. 6 Autominuten bis ins Stadtzentrum. Durch die Anschlussstellen an die BAB 3 ist Aschaffenburg optimal an das Rhein-Main Gebiet bzw. Frankfurt am Main angebunden.