2-Familienhaus am Bebauungsrand

ImmoNr	12839
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	63776
Ort	Mömbris
Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	842 m²
Zimmer	6,5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	2 Einbauküchen
Kaufpreis	525.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in Mömbris, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 205 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer, die mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich auch in der Einbauküche, die bereits vorhanden ist und über alle notwendigen Geräte verfügt.

Die Bauweise des Hauses ist massiv und sorgt für eine solide Baustruktur. Die Böden im Haus sind überwiegend mit edlem Parkett ausgelegt, was dem Zuhause eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gepflegten Garten, eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Dieses einladende Zweifamilienhaus steht zum Verkauf und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Für weitere Informationen zur Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergiebedarf: 236.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: G

Zustand

Baujahr	1963
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	27.03.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	236,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1963
wes. Energieträger	Heizöl EL

Energieausweis

Ausstattung

- Einbauküchen
- Laminat, Fliesen, PVC und Parkett u.a.
- Kabel bzw. Sat TV vorhanden
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- beheizter Wintergarten mit herrlichem Ausblick
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Öl als Befeuerung

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Mömbris.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Sonstiges

Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt.

Besichtigungen können gerne mit unserem Büro vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für IHR neues ZUHAUSE!