Exclusive Wohnung in ausgesuchter Lage m ...

ImmoNr	12495
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	15
Regionaler Zusatz	Bessenbacher Weg
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.750 €
Währung	€
Kaution	4.200 €
Miete Stellplatz	50 €
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

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Aufteilung:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Komfort-Tageslichtbad, Büro-/Gästezimmer, herrlicher Wohn- und Essbereich mit überdachter Südwest-Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie der Fahrradraum.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2033
Endenergieverbrauch: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Klasse: C

Zustand

Baujahr	2014
Zustand	Exclusiv
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	75,8 kWh/(m²a)
EA gültig bis	08.01.2033
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	2012
wes. Energieträger	Holzpellets

Energieausweis

Ausstattung

- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- helle Bodenfliesen (Feinsteinzeug)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Aussen-Jalousien
- Fliegenschutzgitter an Fenstern & Türen
- Tageslichtbad mit Dusche & Eckbadewanne sowie Handtuchheizkörper
- Kabel-TV
- Video-Gegensprechanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- komplette Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte
- geräumige und überdachte Südwest-Terrasse
- Personenaufzug im Haus

Lage

Herrlich ruhige Lage in grüner Umgebung, aber dennoch zentrumsnah. Von hier aus kann man bequem sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen nachgehen. Zahlreiche Vereine in nächster Nähe und ein Freizeitbad machen die Wohnlage noch attraktiver. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Mit dem Pkw benötigt man ca. 6 Autominuten bis ins Stadtzentrum. Durch die Anschlussstellen an die BAB 3 ist Aschaffenburg optimal an das Rhein-Main Gebiet bzw. Frankfurt am Main angebunden.

Sonstiges

Zu dieser Traumwohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz, der monatlich mit 50,- Euro zur Wohnungsmiete hinzu kommt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort!