Objektdetails:

Ort:
Erlenbach am Main
Ortsteil:
Erlenbach
Baujahr:
1977
Grundstück:
ca. 757 m2
Wohnfläche:
ca. 197 m2
Nutzfläche:
ca. 160.5 m2
Zimmer
7
Garagen:
1
Online-Nr.:
8732340
Objekt-Nr.:
O-8732340
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
485.000,00 €

Kurzbeschreibung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenabgang in das Untergeschoss.
Hauptwohnung mit geräumiger Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.

Untergeschoss:
Geräumiger Flur, Hobby-/Trockenraum, Wasch-Trockenraum mit Zugang über einen Flur in den Garten, Gäste-Zimmer, Heizungsraum und Technik.

Separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse und anschließendem Garten.

Energiedaten:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch.: 140,60 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: keine Angabe im E-Ausweis

- überwiegend Echtholzparkettböden & Fliesen
- ca. 40m² große und überdachte Süd-Terrasse
- Doppelgarage
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Gastherme (2008)
- Garten
- Hobbyraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- sep. Einliegerwohnung
- ...

Die Hauptwohnung ist bereits weitgehend geräumt, wobei die vorhandenen Möbel mitverkauft sind. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist bereits seit vielen Jahren an eine solide Dauermieterin vermietet.


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1977
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauch:
140.6 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
E

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20
Janina Geis
Tel.: 06021 - 45 80 20

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