Lage, Lage, Rotäcker! Freistehende Bebau ...

ImmoNr	13266
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg-Schweinheim
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	565 m²
Kaufpreis	549.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Spitzenlage für Familien! Im Einklang mit der Natur!

Der Bauplatz erstreckt sich über eine Fläche von ca. 565 m² und profitiert vor allem durch die noch mögliche freistehende Bebauung.

Das neue Wohngebiet "Rotäcker" in Schweinheim besticht durch seine attraktive Lage am Fuße des Sternbergs und großzügige Grünflächen. Eine durchgehende Grünschneise dient als Fuß- und Radweg, während am Westrand ein öffentlicher Spielbereich für Kinder liegt. Naturnah gestaltete Randbereiche tragen zum Natur- und Artenschutz bei, und Niederschlagswasser wird separat gesammelt und abgeführt. So grün und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Das Grundstück wird nach einem aktuell gültigem Bebauungsplan bebaut. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage zu.

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Kosten für den Straßenbau sowie Verlegung der Kanalisation stehen aktuell noch aus.

Zur Bebauung sind Einzel- sowie Doppelhäuser zulässig.

Hier eine kurze Übersicht zum Baufenster:

WR = Reines Wohngebiet
o = Offene Bauweise
GRZ = Grundflächenzahl bis 0,4
GFZ = Geschossflächenzahl bis 0,8
II = Zahl der Vollgeschosse, wobei das Dachgeschoss ausgebaut werden kann, jedoch kein Vollgeschoss werden darf
Traufhöhe = max. 6,50 Meter

Lage

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem idyllischen Neubaugebiet mit großzügigen Grünflächen, einem öffentlichen Spielplatz und einem Netz aus Rad- und Fußwegen! Dieses einladende Wohngebiet erstreckt sich über ca. 10 Hektar und ist durch die Bischbergstraße und die Rotäckerstraße optimal angebunden. Die Siedlung profitiert durch ihre niedriggeschossige Bauweise, mit maximal zwei Geschossen plus Dach, und bietet somit ein harmonisches Wohnambiente am Fuße des Sternbergs in Schweinheim."

Der Stadtteil Schweinheim ist bekannt durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.