Objektdetails:

Ort:
Hösbach
Baujahr:
1969
Grundstück:
ca. 642 m2
Wohnfläche:
ca. 370 m2
Garagen:
2
Stellplätze:
6
Online-Nr.:
8636414
Objekt-Nr.:
O-8636414
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Kaufpreis:
705.000,00 €

Kurzbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen zzgl. Souterrain bzw. Kellerbereich.

Souterrainwohnung:
Zwei Zimmer, Wohnküche, Duschbad und Abstellraum

Wohnung Erd- und Obergeschoss:
Jeweils Flur, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer sowie Abstellraum.

Wohnung Dachgeschoss:
2 Zimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad und Abstellraum.

Der herrlich angelegte und eingezäunte Garten kann von den Mietern genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Kellerräume und ein Heizungsraum

- Massive Bauweise mit Satteldach
- div. Renovierungen in den vergangenen Jahren
- Gasbrennwerttherme (2016)
- Garten
- 2 Garagen, 6 Außenstellplätze

Alle vier vorhandenenen Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mietverträge liegen entsprechend vor und können bei näherem Interesse eingesehen werden.

Laut Eigentümer betragen die aktuellen Einnahmen aus der Wohnungsvermietung 25.740,- Euro p.A.

Hinzu kommen zwei Garagen zu je 25,- Euro pro Monat, entspricht 600,- Euro p.A. = Gesamtmieteinnahmen 26.340,- p. A. Die sechs vorhandenen PkW-Stellplätze werden ebenfalls von den Mietern genutzt.


Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1970
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Endenergiebedarf:
93.1 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
C

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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