Objektdetails:

Ort:
Kleinostheim
Baujahr:
1982
Grundstück:
ca. 1.039 m2
Wohneinheiten:
1
Wohnfläche:
ca. 258 m2
Zimmer
9
Garagen:
3
Online-Nr.:
4933356
Objekt-Nr.:
O-12244
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
690.000,00 €
Käuferprovision:
3,570 %

Kurzbeschreibung:

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absoluter TOP-Lage von Kleinostheim!

Hier werden Ihre Wohnträume wahr!


*L A G E*

Sehr schöne, ruhige und sonnige Lage im 1A Wohngebiet von Kleinostheim - „Am Wingert“
Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.


*A U F T E I L U N G*

Erdgeschoss:
- große Diele mit Galerie
- Küche mit Speisekammer
- Esszimmer mit Ausgang zum großen, L-förmigen Balkon
- Wohnzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Galerie
- großes, geräumiges Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia
- zwei Kinderzimmer (eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon)
- Zugang zum Speicher (erstreckt sich über das gesamte Haus und die Garage

Einliegerbereich:
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gäste-WC

Keller:
- Kellerräumlichkeiten
- Heizungskeller

Außenbereich:
- großer Garten für alle Gartenliebhaber
- drei Garagen für Ihre Kraftfahrzeuge
- Werkstatt


*A U S S T A T T U N G*
- Fliesenböden
- große, doppelverglaste Holzfenster
- atemberaubender Ausblick über Kleinostheim
- Fußbodenheizung
- z.T. hochwertige Holzvertäfelungen
- sehr großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, WC, Bidet
- uvm.


*S O N S T I G E S*
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden


Suchen Sie das Einzigartige und Repräsentative? Dann Zögern Sie nicht!






Lage:


Energieausweis:

Energiebalken
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Ausstelldatum:
10.01.2018
Baujahr des Gebäudes:
1984
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Endenergiebedarf:
100.52 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse:
D

Ihre Ansprechpartner

Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 45 80 20
Steve Hesse
Tel.: 06021 - 45 80 20

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