Schöne ETW mit Balkon in guter Wohnlage!
ImmoNr | 12814_1 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 63741 |
Ort | Aschaffenburg |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Regionaler Zusatz | Damm |
Wohnfläche | 53 m² |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Befeuerung | Gas, Fußbodenheizung |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung in ruhiger aber stadtnaher Lage!Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt:
- Diele
- Badezimmer
- Küche,
- Wohnzimmer
- WC
- Schlafzimmer.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das Kellerabteil, die Waschküche sowie der Fahrradkeller.
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endendergiewert: 151,2 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: E
Zustand
Baujahr | 1980 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbr. | 151,2 kWh/(m²a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. EA | 1980 |
wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
- überwiegend gefliest- doppelverglaste Sprossenfenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- Fußbodenheizung
- Wände größtenteils verputzt
- schöner, großer Balkon
- weiße Innentüren
Lage
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage an der Wohnung beträgt ca. 3014,-€ (Stand 31.12.2020).
Die Gesamtrücklage des Hauses beträgt ca. 54.304,-€ (ebenfalls Stand 31.12.2020) Die umlagefähigen Kosten belaufen sich lt. Abrechnung 2020 auf ca. 126,-€, die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 52,-€.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020