DAS Haus für UNSERE Familie mit Garten u ...

ImmoNr	13250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg / Schweinheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	356 m²
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Boden	Marmor, Laminat, Fliesen, Echtholzfußboden, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	539.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Flur mit Treppenhaus, Gäste- WC, Küche, Wohn- u. Essbereich, Wintergarten

Obergeschoss:
Tageslichtduschbad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:
Ausbaufähig

Untergeschoss:
Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss u. Dusche, Vorratsraum, Hobbyraum, Ausgang in Garten, Heizungsraum

Außenbereich:
Garage, überdachte Lagerfläche, Sonnengarten hinter dem Haus
Vorgarten

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 170,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2025
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: F

Zustand

Baujahr	1978
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	16.05.2025
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	170,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1977
wes. Energieträger	Erdgas H

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Dämmung mit alukaschierter Wolle
- Gaszentralheizung (Bj. 2005)
- dreifachverglaste, Kunststofffenster (Bj. 2009)
- Bodenbeläge aus Laminat, Design-Vinylbelag, Fliesen, Marmor, Echtholzparkett
- Erneuerung Duschbad im OG (2017)
- Duschbad mit bodengleicher Dusche u. Glastrennwand, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper

Lage

Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Sonstiges

Ihr neues Familienanwesen kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden, es fehlen nur noch Ihre persönliche Note und die Möbel.

Sie haben Interesse? Rufen Sie doch gleich für eine Besichtigung bei uns an!