Großes Familienglück im kleinen Haus - r ...
| ImmoNr | 13230 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Haibach |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gastherme |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung (CH) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Zur Verkauf wird ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit großer Süd-West-Terrasse & Einbauküche angeboten!Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und und teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
Kellerflur, ein Gewölbe, Heizungsraum, Vorratsraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, Zugang zur Garage, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer
Dachgeschoss:
großes Zimmer, Trockenboden
Außenbereich:
Hof, Garage
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 354,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1954 Anbau 1970
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2030
Endenergiebedarf: 354.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 20.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 354,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1954 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- massives Mauerwerk (Altbestand)
- Dacheindeckung aus beschichteten Betonpfannen
- Installationen erneuert
- weiße Holz u. Kunststofftüren
- weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)
- manuelle Rollläden
- Gastherme (Bj. 2021/2022)
- größtenteils Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- teilweise weiße Heizkörper
- Böden aus hellem Laminat u. dunklen Fliesen
- Terrasse mit Markise
- Einbauküche
- Kabel- u. Internetanschluss
- LAN-Verkabelung
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.Die Ablöse für die Einbauküche mit den Anschaffungskosten in Höhe von ca. 30.000,- Euro beträgt nur 15.000,- Euro. Somit liegt der Verkaufspreis insgesamt bei 370.000,- Euro.
Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
