Zahlreiche Möglichkeiten im EFH mit ELW ...
| ImmoNr | 13219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau mit Flachdach mit folgender Raumaufteilung:Untergeschoss (Haupthaus):
Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Öllagerraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss (Anbau):
Einliegerbereich mit Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad
Erdgeschoss:
Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche
Außen-WC am Hauseingang
Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia - große Dachterrasse
Spitzboden:
wohnlich ausgebaute Lagerfläche (unbeheizt)
Außenbereich:
Partyraum, zwei Garagen, Schuppen
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1928, Anbau 1984
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 308.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 09.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1928 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Bodenbeläge aus Fliesen u. PVC
- weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Holzinnentüren
- tapezierte Wände und weiß angelegt
- weiße Wandheizkörper
- Marmorfensterbänke
- Ölzentralheizung
- optimale Raumaufteilung
- Hobby-/Partyraum für größere Familienfeste
uvm.
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Interesse?!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Information der Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé zur Immobilie zusenden können.
Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger. Sprechen Sie uns einfach an.
Betreffend eines Übergabetermins kann der Veräußerer flexibel reagieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
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