Ein HAUS für ZWEI Familien mit Garten un ...
| ImmoNr | 13214 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63867 |
| Ort | Johannesberg / Steinbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Steinbach |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 914 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Aussen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, zuzüglich einem ausbaufähigem Dachgeschoss.Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Untergeschoss:
Keller I, Wasch-/Trockenraum, Keller II u. III, Werkraum mit Ausgang in den Garten
Erdgeschoss:
Diele, WC mit Dusche, Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Esszimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Terrassen
Obergeschoss:
Diele, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Balkone
Außenbereich:
Zwei Garagen, Hof, Garten
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,1 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2033
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Klasse: F
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 02.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1970 |
| wes. Energieträger | Erdgas E, Strom-Mix |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- massive Bauweise
- Bodenbeläge: Teppich, Kork, PVC u. Fliesen
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 2002)
- manuelle Außenrollläden
- braune, holzfurnierte Innentüren
- Kachelofen
- teilweise Holzpaneeldecken
- helle Wandheizkörper
- zwei Gasthermen (Bj. 1998 bis 2001)
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
Lage
Johannesberg-Steinbach liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.Durch das große Grundstück hat man neben der idyllischen Wohnlage sowie der Nähe zur Stadt Aschaffenburg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur eine ideale Kombination für Familien.
Auch Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.
Sonstiges
Das Anwesen kann nach Absprache - ggfs. auch kurzfristig übernommen werden.Für Besichtigungen erreichen Sie uns jederzeit unter www.goedert-immobilien.de sowie per Email unter info@goedert-immobilien.de.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
Kontaktanfrage
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