So ruhig und trotzdem stadtnah!

ImmoNr	13127
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63867
Ort	Johannesberg / Steinbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steinbach
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	485.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	3

Objektbeschreibung

Leben in purer Idylle! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Gartenanlage!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Kinderzimmer, Gästeschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Nicht ausgebauter Dachboden (2 große Räume)

Kellergeschoss:
Kellerraum mit Zugang zum Öltank, Heizungs-/Waschraum, (als Kühlraum ausgebaut), Werkraum, Heizungsraum

Einliegerwohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Außenbereich:
Wintergarten, Terrassenflächen, Garten, Doppelgarage, Garage

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 236,44 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1960, 2003 (Anbau)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2033
Endenergiebedarf: 236.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: G

Zustand

Baujahr	1962
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	14.06.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	236,44 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1960
wes. Energieträger	Heizöl

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

- Massive Bauweise
- Einliegerwohnung
- Unausgebauter Dachboden
- Wintergarten
- 3 Garagen
- Doppelverglaste Holz-/Alu Isolierglasfenster
- Außendämmung des Gebäudes zur Westseite
- Kachelofen (Nicht im Betrieb)
- Öl-Zentralheizung
- Weiße Heizkörper
- Manuelle Rollläden
- Betonpfannen

Lage

Steinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Johannesberg, welches etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt liegt.
Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Sonstiges

Wenn Ihnen die Beschreibung zu dieser besonderen Immobilie gefallen hat, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie über uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin!