1-Fam.haus Goldbach

ImmoNr	12738
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63773
Ort	Goldbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Goldbach
Wohnfläche	134 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
Großzügiger Arbeitsbereich, Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Untergeschoss:
Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, Wellnessraum mit Dusche und Tauchbecken.

Außenbereich:
Garten und Garagenstellplatz.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 149,0 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	149 kWh/(m²a)
EA gültig bis	25.08.2024
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. EA	1972
wes. Energieträger	Öl

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- heller Teppichboden
- helle Fliesen im Bad
- weiße Innentüren
- große Einbauschränke mit viel Stauraum
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Ölzentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Garten

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.