Großes Gartengrundstück mit Einfamilienh ...

PropNo12965
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63843
CityNiedernberg
CountryGermany
Additional geographical informationNiedernberg
Living area135 sqm
Plot size1.292 sqm
Room6
Bedroom4
Bathroom1
sep. WC1
Number of terraces2
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Garage
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive

Property description

Das Wohnhaus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
drei weitere Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Dachterrasse

Untergeschoss:
Werkstatt, Heizungsraum, drei Kellerräume

Außenbereich:
Nebengebäude mit Garage, Carport, bebaubarer Gartenbereich

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 408,3 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1953, Anbau 1974

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.12.2032
Final energy demand: 408.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1953
Main fuel type: Heizöl EL
Class: H

Condition

Year of construction1957
ConditionIn need of renovation
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis25.12.2032
Energy efficiency classH
Final energy demand408,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1953
wes. EnergieträgerHeizöl EL

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- massiver Bauweise
- Außenwänden aus Bimshohlblock
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und PVC-Boden
- teilweise überdachte Dachterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im EG
- Ölzentralheizung (1987)
- Holz-Innentüren und Kunststofffenster (1977)
uvm.

Location

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Niedernberg. Niedernberg liegt südwestlich von Aschaffenburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine gute Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten.
Sehr bekannt ist das Niedernberger Seehotel mit dem nebenan gelegenen Badesee.
Ideal ist ebenso die Verkehrsanbindung an die B469 sowie an die A3 in Richtung Frankfurt am Main. Mit dem PKW benötigt man ca. 10-15 Minuten nach Aschaffenburg.

Miscellaneous

Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt, daher kann eine Übergabe nach Absprache erfolgen.

Wir sind im Besitz der Grundrisspläne und senden Ihnen diese auf Wunsch gerne zu.

Evtl. ist aufgrund der Grundstücksgröße auch ein Abriss und Neubau mit mehreren Wohneinheiten denkbar. Dies müsste über die zuständige Gemeinde bzw. Baubehörde geprüft werden.

Innenbesichtigungen sind mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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