!Sanierungsobjekt-EFH-trifft großes Grun ...

ImmoNr12893
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63743
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße574 m²
Zimmer7
Badezimmer2
sep. WC3
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten1
BefeuerungElektro, Holz
Etagenzahl2
BalkonJa
DachformMansarddach
Kaufpreis325.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Drei Etagen inkl. Keller
Geräumige Wohnimmobilie mit insgesamt 7 Zimmern, evtl. auch teilbar in zwei bzw. 3 Wohnungen mit herrlichem Grundstück.

Das ist Ihr Projekt in 2022!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2032
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Strom (Nachtstrom)
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.05.2032
Endenergiebedarf189,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Baujahr Vorderhaus 1934
Anbau 1976
Holzfenster 70er Jahre
Dacherneuerung 2001
Fußbodenheizung elektrisch
Kachelofen
2 Bäder
3 sep. WC's

Lage

Ruhige Lage im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach

Der Stadtteil Gailbach grenzt im Norden an Haibach, Dörrmorsbach im Landkreis Aschaffenburg, im Süden an Soden, Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und im Westen an den Stadtteil Schweinheim.
Das Aschaffenburger Zentrum ist etwa 5 km entfernt, mit dem Auto ist es in ca. 8 Minuten erreichbar. Eine Stadtbusverbindung verkehrt ebenfalls zwischen Aschaffenburg und Gailbach.
Gailbach bietet überdies durch seine Vereine einiges an Freizeit- und Sportangebote.

Sonstiges

Die Immobilie ist bereits geräumt und kann daher auch kurzfristig übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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