!Sanierungsobjekt-EFH-trifft großes Grun ...
ImmoNr | 12893 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 63743 |
Ort | Aschaffenburg |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 240 m² |
Grundstücksgröße | 574 m² |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
sep. WC | 3 |
Anzahl Balkone | 1 |
Wohneinheiten | 1 |
Befeuerung | Elektro, Holz |
Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
Dachform | Mansarddach |
Objektbeschreibung
Drei Etagen inkl. KellerGeräumige Wohnimmobilie mit insgesamt 7 Zimmern, evtl. auch teilbar in zwei bzw. 3 Wohnungen mit herrlichem Grundstück.
Das ist Ihr Projekt in 2022!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2032
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Strom (Nachtstrom)
Klasse: F
Zustand
Baujahr | 1934 |
Zustand | Renovierungsbedürftig |
Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
EA gültig bis | 04.05.2032 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 189,3 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. EA | 1934 |
wes. Energieträger | Strom-Mix, Strom (Nachtstrom) |
Energieausweis
Ausstattung
Baujahr Vorderhaus 1934Anbau 1976
Holzfenster 70er Jahre
Dacherneuerung 2001
Fußbodenheizung elektrisch
Kachelofen
2 Bäder
3 sep. WC's
Lage
Ruhige Lage im Aschaffenburger Stadtteil GailbachDer Stadtteil Gailbach grenzt im Norden an Haibach, Dörrmorsbach im Landkreis Aschaffenburg, im Süden an Soden, Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und im Westen an den Stadtteil Schweinheim.
Das Aschaffenburger Zentrum ist etwa 5 km entfernt, mit dem Auto ist es in ca. 8 Minuten erreichbar. Eine Stadtbusverbindung verkehrt ebenfalls zwischen Aschaffenburg und Gailbach.
Gailbach bietet überdies durch seine Vereine einiges an Freizeit- und Sportangebote.
Sonstiges
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann daher auch kurzfristig übernommen werden.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020