Dieses Architektenhaus ist ein absolutes ...

ImmoNr12783
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63741
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße607 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
DachformPultdach
BauweiseHolz
KücheEinbauküche
Kaufpreis940.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus sucht Seinesgleichen und bietet auf Zwei Etagen folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsportal, Homeoffice bzw. Gästezimmer, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnbereich, Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslichtbad, Büro/Kinderzimmer, Wohnbereich, Heizungsraum

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endendergiewert: 82,0 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2025
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2025
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Bodenfliesen in Schieferoptik
- innenliegende Jalousien
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung
- Innenkamin
- Halogen-Strahler
- HWR-Raum
- begehbarer Kleiderschrank
- Galerie
- Gegensprechanlage
- Naturgarten mit Innenhofbereich und Pagode
uvm.

Lage

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit nicht mehr bewohnt und könnte daher auch zeitnah nach Absprache übernommen werden.

Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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