EFH in bevorzugter Lage von Kleinostheim ...

ImmoNr12770
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKleinostheim
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße596 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Balkone1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis598.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa
Anzahl Garage/TG1

Objektbeschreibung

Schönes EFH in bevorzugter Wohnlage!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- zwei Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Wohnbereich mit Wohnküche
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungskeller
- zwei weitere Wohnräume
- weiteres Badezimmer

Außenbereich:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 354,0 kWh/m²a
Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2031
Endenergiebedarf: 354.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.08.2031
Endenergiebedarf354 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- massive Bauweise
- bevorzugte Wohnlage
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Parkett, Vinyl und Teppichböden
- Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage

Lage

Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungen vor Ort im Objekt sind bitte mit unserem Büro abzustimmen.
Vor der Innenbesichtigung empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung der Lage vor Ort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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