EFH in bevorzugter Lage von Kleinostheim ...

ImmoNr	12770
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63801
Ort	Kleinostheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kleinostheim
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	596 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung

Schönes EFH in bevorzugter Wohnlage!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- zwei Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Wohnbereich mit Wohnküche
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungskeller
- zwei weitere Wohnräume
- weiteres Badezimmer

Außenbereich:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 354,0 kWh/m²a
Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2031
Endenergiebedarf: 354.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Zustand

Baujahr	1963
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	08.08.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	354 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1963
wes. Energieträger	Gas

Energieausweis

Ausstattung

- massive Bauweise
- bevorzugte Wohnlage
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Parkett, Vinyl und Teppichböden
- Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage

Lage

Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungen vor Ort im Objekt sind bitte mit unserem Büro abzustimmen.
Vor der Innenbesichtigung empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung der Lage vor Ort.