Wie für Sie gebaut! Schönes REH als Erbb ...

ImmoNr	12748
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	227 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Heizungsart	Strom-Mix
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	440.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Stellplatz	2

Objektbeschreibung

Dieses schöne und junge Reiheneckhaus ist ideal für Familien!

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Haustechnikraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum

Außenbereich:
Terrasse, Garten, Gartenhäuschen, KFZ Stellplatz

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2031
Endenergiebedarf: 38.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2031
Endenergiebedarf	38,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- schönes REH als Erbbaurecht
- tolle Lage
- überwiegend Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden – absolut lichtdurchflutet!
- Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken u. WC
- Einbauküche (stand-alone Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Dunstesse)
- Hauseingangstür mit Fingerprint
- Video-Gegensprechanlage
- schöner Garten mit Gartenhaus
- Lan- und TV Anschlüsse zusätzlich im Kinderzimmer u. Schlafzimmer
- Luft-/Wärmepumpe
- offen konzipierter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer