Traumhaft schönes und modernes Reiheneck ...
| ImmoNr | 12748 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mainaschaff (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 227 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung |
| Heizungsart | Strom-Mix |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Dieses schöne und junge Reiheneckhaus ist ideal für Familien! Viel Platz, moderner Stil - Top Ausstattung! Ein wahrer Juwel am Immobilienmarkt!Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Haustechnikraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum
Außenbereich:
Terrasse, Garten, Gartenhäuschen, KFZ Stellplatz
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2031
Endenergiebedarf: 38.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Klasse: A
Zustand
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 14.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2018 |
| wes. Energieträger | Strom-Mix, Stückholz |
Energieausweis
Ausstattung
- schönes REH als Erbbaurecht- tolle Lage
- überwiegend Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden – absolut lichtdurchflutet!
- Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken u. WC
- Einbauküche (stand-alone Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Dunstesse)
- Hauseingangstür mit Fingerprint
- Video-Gegensprechanlage
- schöner Garten mit Gartenhaus
- Lan- und TV Anschlüsse zusätzlich im Kinderzimmer u. Schlafzimmer
- Luft-/Wärmepumpe
- offen konzipierter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
Lage
Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.
Sonstiges
Die Immobilie wird derzeit nicht mehr bewohnt. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung nachdem wir Ihnen das Exposé mit Angabe der genauen Anschrift übermittelt haben.Bitte prüfen Sie anhand der Adresse die genaue Objektlage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Hesse
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
