Kleiner Laden - große Wirkung!

ImmoNr 12559_3
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 63739
Ort Aschaffenburg
Land Deutschland
Gesamtfläche ca. 58,00 m²
Fensterfront 5 m
Zimmer 1
Gewerbefläche ca. 58,00 m²
Fensterfront ca.5.00 m

Objektbeschreibung

TOP Ladenlokal für Ihr Gewerbe im Stadtzentrum.
Schöner nahezu quadratischer Verkaufsraum, im hinteren Verlauf bestehen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein WC mit Hintereingang ist ebenso vorhanden. Front ca. 5 mtr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 222.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 41.70 kWh/(m²*a)

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Modernisiert
Energieausweis (EA) Bedarfsausweis Gewerbe
EA gültig bis 22.10.2024
Baujahr lt. EA 1959
wes. Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 222,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom) 41,7 kWh/(m²a)

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Klimaanlage
-hohe Decken
-OWA-Deckenelemente in Betonoptik mit Beleuchtung
-Schaufenster mit Doppelverglasung
-helle Bodenfliesen
-Sonnenmarkise
-Zentralheizung

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, wie auch Nordbayerns größtes Einkaufszentrum - die City Galerie.

Sonstiges

Das Ladenlokal kann auch kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied Axel Stegmann
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied Kira Reichenbach
Kira Reichenbach
E-Mail: reichenbach@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Herr Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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