Kleiner Laden - große Wirkung!

ImmoNr	12559_3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	58 m²
Fensterfront	5 m
Zimmer	1
Gewerbefläche	58 m²

Objektbeschreibung

TOP Ladenlokal für Ihr Gewerbe im Stadtzentrum.
Schöner nahezu quadratischer Verkaufsraum, im hinteren Verlauf bestehen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein WC mit Hintereingang ist ebenso vorhanden. Front ca. 5 mtr.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 222.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 41.70 kWh/(m²*a)

Zustand

Baujahr	1959
Zustand	Modernisiert
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis Gewerbe
EA gültig bis	22.10.2024
Baujahr lt. EA	1959
wes. Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	222,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	41,7 kWh/(m²a)

Energieausweis

Ausstattung

-Klimaanlage
-hohe Decken
-OWA-Deckenelemente in Betonoptik mit Beleuchtung
-Schaufenster mit Doppelverglasung
-helle Bodenfliesen
-Sonnenmarkise
-Zentralheizung

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, wie auch Nordbayerns größtes Einkaufszentrum - die City Galerie.