Einfamilienhaus mit Garten und Garage
| ImmoNr | 12728 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 190,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 518,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Das laut Angabe im Jahre 1923 massiv erbaute Haus wurde ca. 1960 um eine Garage und Anbau erweitert sowie im Jahre 1973 umgebaut und aufgestockt.Es bietet auf zwei Etagen eine geräumige Wohnfläche inkl. zwei Bädern.
Erdgeschoss:
Eingang über Außentreppe erreichbar, Flur, Arbeitszimmer, Küche mit Wohn- u. Essbereich und Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafzimmer
Obergeschoss:
4 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon und Loggia
Dachgeschoss: Staufläche - nicht ausgebaut
Kellergeschoss (ebenerdig): Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Garage
Heizungsraum, Werkraum, Öllagerraum
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 237,4 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1923
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 237.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1923 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 25.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1923 |
| wes. Energieträger | Heizöl |
| Bemerkung zum Baujahr | Umbau u. Aufstockung 1973 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:-Massive Bauweise aus Stein
-Parkettböden
-Fliesen
-Laminat
-zwei Bäder mit Fenster
-Gäste-WC
-Ölzentralheizung mit weißen Wandheizkörpern
-Kachelofen
-Dacheindeckung mit Betonpfannen, teilweise isoliert
-doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
-zwei Balkone und Loggia
-großer Garten
-Garage
uvm.
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Das Haus wird geräumt - nach Absprache - auch teilgeräumt übergeben, wobei durchaus eine zeitnahe Übernahme des Anwesens erfolgen könnte.Es sind z.B. div. Möbelstücke und eine Einbauküche vorhanden die im Objekt verbleiben könnten.
Besichtigungen können gerne in Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020