TOP Ladenfläche im Stadtzentrum - Preis ...

ImmoNr	12713
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	ca. 100,00 m²
Fensterfront	6 m
Gewerbefläche	ca. 100,00 m²
Fensterfront	ca.6.00 m
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung

Schöne Ladenfläche im Erdgeschoss eines Hauses nach der Jahrhundertwende mit einer Schaufensterfront von ca. 6 Metern.
Nach dem Betreten steht man direkt im hellen Verkaufsraum, der im vorderen Bereich nahezu quadratisch ist. Rückwärtig hat der Laden noch eine Breite von ca. 3 mtr.
Hinter der WC-Anlage hat der aktuelle Mieter noch einen Behandlungsraum. Ebenso befindet sich der Personalraum im hinteren Bereich.

Über den Hinterhof erreicht man einen Abstellraum im Nebengebäude, der ebenfalls mitgenutzt werden kann.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Zur Ausstattung zählen unter anderem Epoxidharzlackboden, abgestellte Wände mit Leichtbauwänden aus Trockenbauplatten in weiß gestrichen. Die Decken sind abgehängt und mit Strahlern versehen, die der Mieter eingebracht hat, ebenso eine Klimaanlage. Diese Einbauten, neben angefertigten Wandregalen können nach Absprache käuflich übernommen werden.
Das WC ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentalheizung mittels Wandheizkörpern in den angebotenen Räumen.
Eine vom Mieter eingebrachte Schließ- sowie Alarmanlage könnte ebenfalls vom Nachfolger käuflich übernommen werden.

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt, ca. 50 mtr. vom Herstallturm und dem Beginn der oberen Herstallstraße entfernt. Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild.
Zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte im Bereich Mode, Schuhe, Schmuck, Accessoires, Lebensmittel sowie eine Bushaltestelle usw. befinden sich in nächster Umgebung.

Sonstiges

Übergabe und Anmietung nach Absprache.

Besichtigungen können wir gerne unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Hygieneregeln und nach Terminverienbarung durchführen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schreiben eine Email an uns.

Laut Hauseigentümer ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da das gesamte Objekt unter Denkmalschutz steht.