TOP Ladenfläche im Stadtzentrum - Preis ...
ImmoNr | 12713 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 63739 |
Ort | Aschaffenburg |
Land | Deutschland |
Gesamtfläche | 100 m² |
Fensterfront | 6 m |
Gewerbefläche | 100 m² |
Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Schöne Ladenfläche im Erdgeschoss eines Hauses nach der Jahrhundertwende mit einer Schaufensterfront von ca. 6 Metern.Nach dem Betreten steht man direkt im hellen Verkaufsraum, der im vorderen Bereich nahezu quadratisch ist. Rückwärtig hat der Laden noch eine Breite von ca. 3 mtr.
Hinter der WC-Anlage hat der aktuelle Mieter noch einen Behandlungsraum. Ebenso befindet sich der Personalraum im hinteren Bereich.
Über den Hinterhof erreicht man einen Abstellraum im Nebengebäude, der ebenfalls mitgenutzt werden kann.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Zustand
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis (EA) | es besteht keine Pflicht! |
Energieausweis
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen unter anderem Epoxidharzlackboden, abgestellte Wände mit Leichtbauwänden aus Trockenbauplatten in weiß gestrichen. Die Decken sind abgehängt und mit Strahlern versehen, die der Mieter eingebracht hat, ebenso eine Klimaanlage. Diese Einbauten, neben angefertigten Wandregalen können nach Absprache käuflich übernommen werden.Das WC ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentalheizung mittels Wandheizkörpern in den angebotenen Räumen.
Eine vom Mieter eingebrachte Schließ- sowie Alarmanlage könnte ebenfalls vom Nachfolger käuflich übernommen werden.
Lage
Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt, ca. 50 mtr. vom Herstallturm und dem Beginn der oberen Herstallstraße entfernt. Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild.Zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte im Bereich Mode, Schuhe, Schmuck, Accessoires, Lebensmittel sowie eine Bushaltestelle usw. befinden sich in nächster Umgebung.
Sonstiges
Übergabe und Anmietung nach Absprache.Besichtigungen können wir gerne unter Einhaltung der jeweils aktuell gültigen Hygieneregeln und nach Terminverienbarung durchführen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schreiben eine Email an uns.
Laut Hauseigentümer ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da das gesamte Objekt unter Denkmalschutz steht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dorothea Gödert-Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0171-5108556
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0171-5108556