Ihr Hauskauf in fünf einfachen Schritten erklärt
Sie überlegen, ein eigenes Haus zu kaufen, fühlen sich aber zu den einzelnen Schritten und deren Ablauf noch nicht ausreichend informiert? In den über 50 Jahren, die unser Familienunternehmen bereits Bestand hat, haben wir unzählige Immobilienkäufer beim Hauskauf in der Region Aschaffenburg begleitet und kennen den Prozess daher genau. Wir zeigen Ihnen hier die einzelnen Schritte des Hauskaufs auf und wie wir Sie als Maklerteam mit unserem professionellen Service bei diesem begleiten.
Schritt 1: Planung von Budget und Finanzierung
Vor dem eigentlichen Kaufprozess sollten Sie sich einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Situation verschaffen und entsprechend ein Budget für den Hauskauf festlegen. Wichtig sind dabei besonders zwei Faktoren:
- Ihr Eigenkapital für den Hauskauf
- Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben
Durch ein höheres mitgebrachtes Eigenkapital halten Sie die Zinssätze des Immobilienkredites geringer und verringern so auch die letztendliche monatliche Tilgungsrate. Für diese sollten Sie auch Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben kennen, um langfristig mit einer finanziellen Sicherheit planen zu können. Wir stellen Ihnen im Rahmen unserer Finanzierungsvermittlung gerne auch Experten für Ihre Budgetplanung zur Seite.
Schritt 2: Finden Sie Ihre Traumimmobilie
Manche Kaufinteressenten starten mit einer genauen Vorstellung oder sogar mit Blick auf ein konkretes Objekt in den Hauskauf. Falls Sie aber erst einmal ein geeignetes Haus für den Kauf finden möchten, entdecken Sie gerne unser Portfolio oder legen Sie bei uns einen Suchauftrag für den Raum Aschaffenburg, Obernburg, Miltenberg oder Alzenau an. Gemeinsam mit Ihnen finden wir auch heraus, welche Anforderungen die Immobilie erfüllen sollte, damit das Haus zu Ihrer Familienplanung passt und Sie langfristig mit Ihrem Hauskauf glücklich sind.
Schritt 3: Besichtigungen durchführen
Haben Sie ein geeignetes Haus gefunden, geht es an das nähere Kennenlernen. Bei der Besichtigung der Immobilie können Sie herausfinden, ob Sie und Ihre Liebsten sich im Haus wohlfühlen. Gerne begleiten wir Sie auf Besichtigungstermine und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Auge für Details zur Seite. Unser Tipp: Fahren Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins am besten vorher einmal zur im Exposé genannten Objektadresse. Die Lage, das Umfeld und manchmal auch die Nachbarschaft sind mindestens genauso wichtig wie das Objekt selbst.
Schritt 4: Kaufangebot und -vertrag aufsetzen
Wenn Sie sich für ein Haus entschieden haben, unterbreiten wir dem Eigentümer Ihr Kaufangebot. Unsere erfahrenen Makler klären gerne für Sie, ob eine Verhandlung über den Kaufpreis möglich ist. Nimmt der Eigentümer schließlich Ihr Angebot an, geht es an das Aufsetzen eines Kaufvertrages durch einen Notar. Als Teil unseres Services übernehmen wir gerne die Beauftragung für Sie und wickeln diesen Schritt und die folgenden für Sie stressfrei ab.
Schritt 5: Durchführung des Kaufs beim Notar
Im Rahmen dieses Schrittes können Sie und der Verkäufer den Kaufvertrag noch einmal genau studieren, gegebenenfalls ändern lassen und letztendlich unterzeichnen und somit notariell beglaubigen lassen. Vollständig abgeschlossen ist der Kauf, wenn Sie Kaufsumme und Grunderwerbssteuer gezahlt haben und das Grundbuch geändert wurde. Dann sind Sie der neue Eigentümer! Auch bei diesen besonderen letzten Aufgaben begleiten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns – wir von Gödert Immobilien freuen uns, mit Ihnen Ihren Kaufwunsch in die Realität umzusetzen.