Immobilienverkauf 2023 geplant? Das ändert sich
Wenn Sie in diesem Jahr eine Immobilie verkaufen möchten, lohnt sich ein Blick auf die derzeitigen Änderungen des Immobilienmarktes. Einerseits sind im Jahr 2022 die Immobilienpreise erstmals leicht gesunken; andererseits müssen Eigentümer mit Verkaufswunsch nicht unbedingt einen drastischen Rückgang sämtlicher Preise befürchten. Auch ergeben sich Chancen durch die hohe Nachfrage nach bestimmten Standorten und die Möglichkeit, dank Sanierungsmaßnahmen bei potenziellen Käufern zu punkten.
Situation des Immobilienmarktes
Seit Jahrzehnten schienen die Immobilienpreise nur in eine Richtung zu klettern: nach oben. Das änderte sich erstmals im dritten Quartal des Jahres 2022 (im Vergleich zum Vorjahr). Schon kam bei Besitzern von Immobilien die Frage auf, ob sich ein Verkauf noch auszahlt.
Viele haben sicherlich eilig einen Käufer gesucht, um noch einen möglichst guten Preis zu erzielen. Doch was, wenn Sie erst jetzt eine Verkaufsimmobilie zur Verfügung haben, weil Sie beispielsweise Anfang des Jahres ein Haus geerbt haben, das Sie nicht selbst nutzen können oder wollen?
In diesem Fall müssen Sie sich trotzdem keine Sorgen machen. Die Experten in der Immobilienbranche geben in Bezug auf die Verkaufskosten von Häusern und Wohnungen Entwarnung. Ein moderater Rückgang der Immobilienpreise ist zwar zu erwarten, jedoch wird er wahrscheinlich nicht über die Sechs-Prozent-Marke steigen. Mit bestimmten Faktoren wie einer guten Sanierung Ihrer Immobilie und/oder einem attraktiven Standort können Sie auch jetzt noch einen soliden Verkaufspreis ansetzen.
Pluspunkte im Verkauf von Bestandsimmobilien
Entscheidend ist nach wie vor die neutrale und faire Wertermittlung, die wir als Makler für Sie leisten. Wir kennen die individuellen Vorteile der Immobilie, die in einem Exposé zielgruppengerecht dargestellt werden. Begehrt zeigen sich zum Beispiel Immobilien in städtischen Randgebieten, die für den durchschnittlichen Käufer preislich eher im Budget liegen als Häuser und Wohnungen im Zentrum einer Großstadt. In der ruhigen, fast schon ländlichen Lage überzeugen Immobilien zusätzlich bei Arbeitnehmern im Home Office.
Außerdem sind durch die hohen Kosten für Neubauten gerade bei Familien die Bestandsimmobilien gefragt. Die Energiebilanz ist ein wichtiger Faktor. Durch die Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude, die im Januar 2023 in Kraft getreten ist, ergibt sich die Chance auf eine Förderung von Sanierungen. Eine gute Gelegenheit für Sie als Eigentümer, Ihre Bestandsimmobilie vor dem Verkauf auf Vordermann zu bringen!
So investieren Sie vergleichsweise wenig und ziehen anschließend verschiedene Zielgruppen mit der nun zeitgemäß gestalteten Immobilie an.
Beratung und Verkauf mit Gödert Immobilien
Fragen Sie sich, wann und wie Sie Ihre Immobilie in Aschaffenburg am besten am Markt platzieren sollten? Dann zögern Sie nicht, Gödert Immobilien aus der Region anzusprechen! Wir kennen die lokale Preisentwicklung und wissen um Angebot und Nachfrage.