Vermietung von Gewerbeimmobilien – das sollten Sie wissen

Der Kauf einer Gewerbeimmobilie kann in Hinblick auf die mögliche Rendite ein kluger Schachzug sein. Wirtschaftlich aufstrebende Standorte wie Aschaffenburg und Städte wie Frankfurt am Main eignen sich für das Investment. Bei dem umfangreichen Vorhaben der gewerblichen Vermietung ist die richtige Unterstützung jedoch entscheidend für den Erfolg. Diese kann ein Makler leisten.

Wichtige Auswahlkriterien für Gewerbeimmobilien

Sie sollten sich beim Kauf von Gewerbeimmobilien an bestimmten Kriterien orientieren, die darüber Aufschluss geben, ob sich eine Immobilie für die gewerbliche Vermietung eignet oder nicht. Aspekte, die bei Wohnimmobilien eine untergeordnete Rolle spielen, erhalten plötzlich eine hohe Priorität. So sollten gerade in Großstädten Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen. Zudem ist die Erreichbarkeit über die Anbindung an Autobahnen oder Schnellstraßen sowie gute Zugverbindungen ausschlaggebend.

Weitere Kriterien betreffen die Raumaufteilung und Ausstattung. Denken Sie bei der Auswahl schon an den späteren Zweck – so müssen zum Beispiel künftige Arztpraxen Wartebereiche und Behandlungszimmer aufweisen und die einzelnen Räume klar voneinander getrennt sein. Soll ein im Technikbereich angesiedeltes Unternehmen einziehen, ist eine schnelle Internetverbindung essenziell. Wir von Gödert Immobilien führen Sie gezielt zu einer passenden Gewerbeimmobilie.

Vor- und Nachteile der gewerblichen Vermietung

Ein Vorzug bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie ist im Bestfall die voraussichtlich lange Laufzeit der Mietverträge. Gerade größere, bekanntere Unternehmen oder Filialketten werden sich vermutlich länger an eine attraktive Immobilie binden als der klassische Privatmieter. Gerade im Bereich der Einzelhandelsvermietung oder der Bürovermietung hier in Aschaffenburg sollte man Wert auf einen soliden Mieter legen, der einen seriösen Eindruck macht. Denn damit erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, eine attraktive Miethöhe in Kombination mit einer langfristigen Vermietung zu erzielen. Ein Nachteil der gewerblichen Vermietung ist die gegebenenfalls anfänglich höhere Investition. Außerdem ist nicht genau vorherzusehen, wer das Gebäude tatsächlich nutzen wird. Zumindest im zweiten Fall können wir Ihnen als Makler unterstützen: Wir nehmen Ihnen den aufwändigen Prozess der Mietersuche ab und beraten Sie, ob eine Anpassung der Geschäftsräume für einen potenziellen Mieter sinnvoll ist.

Die komfortable Vermietung mit Gödert Immobilien

Bei der Suche nach einem Mieter gehen wir strukturiert vor, greifen bestenfalls bereits auf Interessenten in unserer Datenbank zurück. Zudem prüfen wir nicht nur die Eignung und Bonität der potenziellen Mieter, sondern lassen auch unsere Erfahrung und vor allem unsere jahrelangen Kontakte zu Filialisten und bekannten Unternehmen mit einspielen. Wir wählen Mieter aus, die zuverlässig und zahlungskräftig sind, sodass Ihre Mieteinnahmen in Zukunft gesichert sind. Sie erhalten die finale Auswahl passender Interessenten und entscheiden selbst, wer den Zuschlag erhält. Insgesamt sparen Sie mit uns von Gödert Immobilien Zeit und Aufwand und sorgen für die nötige Professionalität bei der gewerblichen Vermietung.

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