Exklusive Wohnung mit Schlossblick!
| ImmoNr | 13255_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63741 |
| Ort | Aschaffenburg / Damm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnungsnr. | 7 |
| Regionaler Zusatz | Damm |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem noch jungen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien und teilt sich wie folgt auf:- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- großes Tagelichtbad
- Gäste-WC
- Kinder-/Gästezimmer/Büro
Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum. Der Wohnung sind ein eigener Kellerraum sowie weiterer Stauraum im Spitzboden und ein überdachter Stellplatz zugeordnet.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2027
Endenergieverbrauch: 91.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 91,8 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 05.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 2008 |
| wes. Energieträger | Erdgas |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- massive Bauweise (Bj. 2008)
- Parkett in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Küche u. Bad
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit WC, Bidet, Doppelwaschbecken inkl. Unterbauschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper u. Glasdusche
- Einbauschränke
- Kaminofen
- Einbaudeckenleuchten
- elektr. Rollläden
- Gaszentralheizung (Bj. 2008)
- weiße Wandheizkörper
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren
Lage
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.Sonstiges
Jetzt sind Sie dran - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich persönlich von dieser herrlichen Eigentumswohnung zu überzeugen!Die Wohnung könnte bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020