Wohlfühlcharakter auf dem Lande für zwei ...
| ImmoNr | 13148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63776 |
| Ort | Mömbris / Strötzbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Strötzbach |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 413 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:Untergeschoss:
3 Kellerräume über den Hof erreichbar
Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, zwei Wohnräume, Tageslichtbad, separates WC, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Büro, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon mit Zugang zum Hobbyzimmer
Dachgeschoss:
Zwei weitere Wohnräume, Spitzböden
Nebengebäude:
Wasch-/Trockenraum, Werkraum
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 231,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1900, Aufstockung, 1946, Anbau 1969
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2033
Endenergiebedarf: 231.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 31.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 231,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1900 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- massive Bauweise
- Bodenbeläge aus PVC, Fliesen, Teppich u. Laminat
- verputzte u. tapezierte Wände
- doppelverglaste Kunststoff- u. Holzfenster mit manuellen Außenrollläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (2001 erneuert)
- Neueindeckung und Dämmung des Daches (ca. 2003)
- Wasser-, Heizung-, Elektrik-Installationen teilerneuert
- Anbau mit Außenwanddämmung
Insgesamt ein guter Zustand der Immobilie
Lage
Dieses schöne Haus liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris-Strötzbach einem Gemeindeteil des Marktes Mömbris.Der Ort Mömbris ist eine eigenständige Marktgemeinde im Landkreis Aschaffenburg im schönen Unterfranken.
Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Einige Vereine die das kulturelle Leben im Ort prägen sind der Tischtennis- u. der Musikverein, die Kerbgesellschaft sowie die Freiwillige Feuerwehr.
Der Bahnhof Mömbris-Strötzbach liegt an der Verbindung Kahl-Schöllkrippen mit weiteren Anschlüssen nach Frankfurt und Aschaffenburg.
In ca. 10 Minuten können Sie sowohl die Anschlussstelle Hösbach der BAB3 als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen.
Sonstiges
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden, betreffend der evtl. noch vorhandenen Möbelstücke wird man sich im Zuge der weiteren Gespräche austauschen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen bei einer gemeinsamen Besichtigung. Vorab möchten Sie bitte die Objektlage prüfen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020