Ein Haus für ZWEI Familien mit Scheune!
| ImmoNr | 13001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63875 |
| Ort | Mespelbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hessenthal |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Anzahl Garage/TG | 2 |
Objektbeschreibung
Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!Untergeschoss:
Waschkeller, Öltankraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästezimmer, Wohnküche
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche
Dachgeschoss:
Lagerfläche
Außenbereich:
Scheune, Hof, zwei Garagen
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 233,6 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2033
Endenergiebedarf: 233.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1913 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 18.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1913 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Fußböden aus Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Holz
- manuelle Rollläden
- Ölzentralheizung (Bj. 2019)
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991 + 1998)
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im OG
- Holztüren
- Wände verputzt und tapeziert
- weiße Wandheizkörper
- Glasbausteine im Treppenhaus
Lage
Schöne Hanglage am Ortsrand von Hessenthal. Hessenthal ist ein Ortsteil von Mespelbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.Sonstiges
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin nach Erhalt unseres vollständigen Exposés mit Anschrift.Hobbyheimwerker oder Naturliebhaber - diese Immobilie bietet großes Potenzial.
Worauf warten Sie noch?! Erschaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum mitten im idyllischen Spessart.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020