Ladenfläche in 1A-Lauflage!

ImmoNr	12397
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Zentrum
Gesamtfläche	ca. 122,00 m²
Verkaufsfläche	ca. 97,00 m²
Fensterfront	5 m
Nebenfläche	ca. 25,00 m²
Fensterfront	ca.5 m
Netto Kaltmiete	4.200,00 €
Nebenkosten	120,00 €
Heizkosten	200,00 €
Aussen-Provision	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche wurde in 2023 umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist stufenlos begehbar und erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die bodentiefe Glasfassade ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 76,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 89 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1910

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch (Wärme): 76.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 89.00 kWh/(m²*a)

Zustand

Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis Gewerbe
EA gültig bis	26.02.2030
Baujahr lt. EA	1910
wes. Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch (Wärme)	76,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	89 kWh/(m²a)

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in bester Lauflage der Aschaffenburg Fußgängerzone, im Umfeld zahlreicher regionaler und überregionaler Handelsketten wie Peek & Cloppenburg, Pandora, Mar O'Polo, More & More, apollo-optik, S.Oliver, dm u.a.