Ladenfläche in 1A-Lauflage!

PropNo	12397
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Shop
Postcode	63739
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Additional geographical information	Center
Total area	approx. 122,00 sqm
Sales area	approx. 97,00 sqm
Window front	5 m
Adjacent area	approx. 25,00 sqm
Window front	ca.5 m
Net basic rent	4.200,00 €
Service charges	120,00 €
Heating costs	200,00 €
Aussen-Provision	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Currency	€
Heating costs included in service charges	No

Property description

Die Gewerbefläche wurde in 2023 umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist stufenlos begehbar und erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die bodentiefe Glasfassade ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 76,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 89 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1910

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 26.02.2030
Year of construction according to energy certificate: 1910
Main fuel type: Erdgas E
Final consumption of energy (thermal): 76.80 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 89.00 kWh/(m²*a)

Condition

Condition	Well maintained
Energieausweis (EA)	Industrial energy consumption certificate
EA gültig bis	26.02.2030
Baujahr lt. EA	1910
wes. Energieträger	Erdgas E
Final consumption of energy (thermal)	76,8 kWh/(m²a)
Final energy consumption (electricity)	89 kWh/(m²a)

Energy certificate

Equipment/Features

Location

Die Ladenfläche befindet sich in bester Lauflage der Aschaffenburg Fußgängerzone, im Umfeld zahlreicher regionaler und überregionaler Handelsketten wie Peek & Cloppenburg, Pandora, Mar O'Polo, More & More, apollo-optik, S.Oliver, dm u.a.