Wohnung mit Gartennutzung im beliebten S ...

ImmoNr	13594_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	ca. 80,00 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Gesamt EH	3
Garten	Ja
Kaltmiete	820,00 €
Nebenkosten	280,00 €
Warmmiete	1.100,00 €
Währung	€
Kaution	2.460 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und erstreckt sich über nachstehende Zimmer:

- Diele
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Schlafzimmer

Im Untergeschoss liegt der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz vorhanden ist. Es befinden sich jedoch ausreichende Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Haus.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 283,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2029
Endenergiebedarf: 283.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H

Zustand

Baujahr	1963
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	25.07.2029
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	283,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1963
wes. Energieträger	Heizöl EL
Baujahr Heizung	1986

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Diele, Küche u. Bad
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne u. WC
- überdachter Balkon
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holzinnentüren
- Ölzentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- SAT-Anschluss
- Glasfaser

Lage

Schweinheim ist einer der beliebten Stadtteile Aschaffenburgs und besticht durch seine einerseits stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und andererseits naturumgebene Lage am Schweinheimer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil mehrfach vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Sonstiges

Die Immobilie wird zum 01.06.26 frei und ist ideal für ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit max. 1 Kind geschnitten. Rentner und Singles sind ebenfalls willkommen.
Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung - für Terminanfragen bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktinformationen!