Büro oder Ladenfläche an Ausfallstraße

ImmoNr	13558
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	63808
Ort	Haibach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	ca. 80,00 m²
Bürofläche	ca. 55,00 m²
Zimmer	2
Nebenfläche	ca. 25,00 m²
Gewerbefläche	ca. 80,00 m²
Fensterfront	ca.0 m
Netto Kaltmiete	600,00 €
Kaltmiete	600,00 €
Nebenkosten	200,00 €
Warmmiete	800,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Schöne und helle Gewerbefläche im Herzen von Haibach mit einer Gesamtfläche von ca. 80 qm.
Aufgeteilt in drei Räume zzgl. einem Abstellraum sowie einem WC und das alles im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2035
Endenergiebedarf: 204.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: G

Zustand

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	15.11.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	204,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1960
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

-geflieste Böden in Holzoptik
-doppelverglaste Aluminiumfenster
-Internetverbindung
-Rippenheizkörper
-weiß angelegte Wände
-Theke vorhanden
u.w.

Lage

Zentrale Lage in Haibach an der Ortsdurchgangsstraße mit zahlreichen weiteren Gewerbeflächen wie u.a. Gastronomie, Apotheke, Unterhaltungselektronik, etc.

Haibach liegt ca. 3 bis 4 km östlich von Aschaffenburg entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Busverbindung ins Zentrum von Aschaffenburg und auch das nähere Umland.

Die nächste Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.