Büro oder Ladenfläche an Ausfallstraße

PropNo	13558
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area
Postcode	63808
City	Haibach
Country	Germany
Total area	approx. 80,00 sqm
Office area	approx. 55,00 sqm
Room	2
Adjacent area	approx. 25,00 sqm
Commercial area	approx. 80,00 sqm
Window front	ca.0.00 m
Net basic rent	600,00 €
Basic rent	600,00 €
Service charges	200,00 €
Rent including heating	800,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Currency	€
Deposit	1.800 €
Heating costs included in service charges	Yes

Property description

Schöne und helle Gewerbefläche im Herzen von Haibach mit einer Gesamtfläche von ca. 80 qm.
Aufgeteilt in drei Räume zzgl. einem Abstellraum sowie einem WC und das alles im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.11.2035
Final energy demand: 204.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Erdgas E
Class: G

Condition

Year of construction	1960
Condition	Well maintained
Energieausweis (EA)	Requirement-oriented certificate
EA gültig bis	15.11.2035
Energy efficiency class	G
Final energy demand	204,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1960
wes. Energieträger	Erdgas E

Energy certificate

Equipment/Features

-geflieste Böden in Holzoptik
-doppelverglaste Aluminiumfenster
-Internetverbindung
-Rippenheizkörper
-weiß angelegte Wände
-Theke vorhanden
u.w.

Location

Zentrale Lage in Haibach an der Ortsdurchgangsstraße mit zahlreichen weiteren Gewerbeflächen wie u.a. Gastronomie, Apotheke, Unterhaltungselektronik, etc.

Haibach liegt ca. 3 bis 4 km östlich von Aschaffenburg entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Busverbindung ins Zentrum von Aschaffenburg und auch das nähere Umland.

Die nächste Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.