Statt Haus: Stadtwohnung

PropNo	12707_3
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	63743
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Apartment no.	3
Living area	approx. 150,00 sqm
Room	4
Bedroom	3
Bathroom	2
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Combustion	Gas
Floor	Echtholzfußboden
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Elevator	No lift
Parking spaces	1 Carport à 5.000 € (Purchase)
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Gesamt EH	16
Purchase price	449.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency	€
Commission-free	Yes

Property description

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung lautet wie folgt:

Eingangsbereich mit Diele, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie Garten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Büro, Duschbad

Im Untergeschoss des Hauses liegt der Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum. Zusätzlich gehört ohne Mehrkosten ein Einzelcarportstellplatz unmittelbar neben dem Haus zur Wohnung.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 106,66 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas in KWh
Baujahr: 1936
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.01.2029
Energy consumption: 106.66 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1936
Main fuel type: Erdgas in KWh
Class: D

Condition

Year of construction	1936
Energieausweis (EA)	Energy consumption data
Endenergieverbr.	106,66 kWh/(m²a)
EA gültig bis	18.01.2029
Energy efficiency class	D
Baujahr lt. EA	1936
wes. Energieträger	Erdgas in KWh
Bemerkung zum Baujahr	Sanierung 2000

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzboden
- doppelverglaste, abschließbare Kunststofffenster
- elektrische u. manuelle Rollläden
- hellbraune Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung
- Gaszentralheizung ( Bj. 2000 )
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte ( Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank )
- Gegensprechanlage

Location

Schweinheim ist einer der beliebten Stadtteile Aschaffenburgs und besticht durch seine einerseits stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und andererseits naturumgebene Lage am Schweinheimer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil mehrfach vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.