Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia und ...

PropNo	13551_1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	63739
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Apartment no.	10
Additional geographical information	Center
Living area	approx. 75,70 sqm
Usable area	approx. 4,00 sqm
Room	3
Bedroom	1
Bathroom	1
Number of balconies	1
Combustion	Gas
Floor	Tiles, Carpet, Vinyl
Heating type	Brennwertheizung
Number of floors	2
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space
Roof shape	Saddle roof
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Gesamt EH	12
Loggia	Yes
Purchase price	295.000,00 €
Aussen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Currency	€

Property description

Eine sehr schöne Maisonette-Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung und der Galerie sowie dem dritten Zimmer unter dem Dachspitz.

Sie ist sehr geräumig und verleiht optisch einen gepflegten Eindruck.
Auf der Loggia lässt sich nahezu jeder Tag entspannt ausklingen.

Durch den vorhandenen Personenaufzug und den Stellplatz in der Tiefgarage eignet sich die schicke Eigentumswohnung für eine Vielzahl von Interessenten.

Mit einigem handwerklichen Geschick und Knowhow kann man diese Wohnung in ein kleines Schmuckstück verwandeln.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.08.2030
Energy consumption: 101.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1985
Main fuel type: Erdgas
Class: D

Condition

Year of construction	1985
Condition	Well maintained
Energieausweis (EA)	Energy consumption data
Endenergieverbr.	101 kWh/(m²a)
EA gültig bis	24.08.2030
Energy efficiency class	D
Baujahr lt. EA	1985
wes. Energieträger	Erdgas

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- massive Bauweise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Doppelverglaste Holzfenster
- Manuelle Rollläden
- Helle Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl
- Brennwertheizung mit Gas (zentral)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne u. Hänge-WC
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Location

Herrliche Wohnlage im erweiterten Stadtzentrum, oberhalb der Fachhochschule Aschaffenburg in einem ruhigen Wohngebiet.

Wohnen im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, der Dalberg (Oberstadt) als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone als auch zum Einkaufszentrum City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Der Stadtring bietet sehr gute Anbindungen an die Autobahn BAB 3 Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE Anbindung ermöglicht alternative Reisemöglichkeiten für Berufspendler und Reiselustige.