Maisonette-Wohnung mit Loggia und TG-Ste ...

ImmoNr	13551_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	10
Regionaler Zusatz	Zentrum
Wohnfläche	ca. 75,70 m²
Nutzfläche	ca. 4,00 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinyl
Heizungsart	Brennwertheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	12
Loggia	Ja
Kaufpreis	295.000,00 €
Aussen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Währung	€

Objektbeschreibung

Eine sehr schöne Maisonette-Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung und der Galerie sowie dem dritten Zimmer unter dem Dachspitz.

Sie ist sehr geräumig und verleiht optisch einen gepflegten Eindruck.
Auf der Loggia lässt sich nahezu jeder Tag entspannt ausklingen.

Durch den vorhandenen Personenaufzug und den Stellplatz in der Tiefgarage eignet sich die schicke Eigentumswohnung für eine Vielzahl von Interessenten.

Mit einigem handwerklichen Geschick und Knowhow kann man diese Wohnung in ein kleines Schmuckstück verwandeln.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2030
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	101 kWh/(m²a)
EA gültig bis	24.08.2030
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1985
wes. Energieträger	Erdgas

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- massive Bauweise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Doppelverglaste Holzfenster
- Manuelle Rollläden
- Helle Holzinnentüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl
- Brennwertheizung mit Gas (zentral)
- weiße bzw. helle Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne u. Hänge-WC
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Lage

Herrliche Wohnlage im erweiterten Stadtzentrum, oberhalb der Fachhochschule Aschaffenburg in einem ruhigen Wohngebiet.

Wohnen im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, der Dalberg (Oberstadt) als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone als auch zum Einkaufszentrum City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Der Stadtring bietet sehr gute Anbindungen an die Autobahn BAB 3 Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg.
Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE Anbindung ermöglicht alternative Reisemöglichkeiten für Berufspendler und Reiselustige.