Helle Wohnung mit Südbalkon: Einfach zum ...
| ImmoNr | 13547_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63743 |
| Ort | Aschaffenburg / Obernau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 60,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gesamt EH | 5 |
| Kaufpreis | 198.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses und unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:Eingangsbereich mit Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum
Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 164,0 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: F
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Klasse: F
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 164 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. EA | 1994 |
| wes. Energieträger | H-Gas/Schweres Erdgas |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Geschossdecken aus Stahlbeton bzw. Plattendecken mit Wärme- u. Trittschalldämmung
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Manuelle Rollläden
- Weiße Fliesen
- Helle Holzinnentüren teilweise mit Glaseinsatz
- Gegensprechanlage
- Weiße Flachheizkörper
- Gaszentralheizung
- Weiß gestrichene Wände
- SAT-TV
Lage
Herrlich ruhige Wohnlage in einer Stichstraße!Der Stadtteil Obernau liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie.
Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in ca.10 Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar.
Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten sowie ein reges Vereinsleben.
Sonstiges
Entdecken Sie alle Highlights bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort - Termine sind mit unserem Büro abzustimmen!Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
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