Wurzeln schlagen im Spessart mit 3 Balko ...
| PropNo | 13536 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 63856 |
| City | Bessenbach |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Oberbessenbach |
| Living area | approx. 150,00 sqm |
| Plot size | approx. 647,00 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Number of balconies | 3 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Carpet |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Balcony | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Basic rent | 1.300,00 € |
| Service charges | 450,00 € |
| Rent including heating | 1.750,00 € |
| Currency | € |
| Deposit | 3.900 € |
| Heating costs included in service charges | Yes |
| Number of parking spaces | 1 |
Property description
Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, welche sich über zwei Wohnetagen erstreckt.Die Aufteilung ist wie folgend:
Erdgeschoss:
- Diele
- offene Küche
- Speisekammer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Eckbalkon u. Garage
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer u. zwei Balkonen
- zwei Kinderzimmer
- Spielzimmer
- Tageslichtbad
Untergeschoss:
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
- Kellerraum
Außenbereich:
- Freisitz
- Garten
Direkt vor der Immobilie steht ein Außenstellplatz ohne Mehrkosten zur Verfügung.
Optional kann bei Bedarf auch eine Garage angemietet werden.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 29.10.2035
Energy consumption: 89.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Erdgas E
Class: C
Condition
| Year of construction | 2000 |
| Condition | Well maintained |
| Energieausweis (EA) | Energy consumption data |
| Endenergieverbr. | 89,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 29.10.2035 |
| Energy efficiency class | C |
| Baujahr lt. EA | 1999 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Fliesen in Diele, Küche, Speisekammer, Bad u. Gäste-WC
- Laminat im Wohn-/Essbereich sowie allen Schlafräumen
- Teppichboden im Spielzimmer
- doppelverglaste, teilw. bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische und manuelle Rollläden
- Holzdecken im Obergeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) sowie Ober- und Unterschränken
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Spiegel, Handtuchheizkörper u. WC
- Gäste-WC mit Tageslicht, Waschbecken u. WC
- hellbraune Holzinnentüren
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- weiße Wandheizkörper
- SAT-Anschluss
- Glasfaser im Keller
Location
Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.Die Gemeinde wird ab dem Hauptbahnhof Aschaffenburg von verschiedenen Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain bedient.
Außerdem liegt Bessenbach verkehrsgünstig zur BAB3 in Richtung Würzburg oder Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in nächster Nähe vorhanden. Ein reges Vereinsleben bietet willkommene Abwechslung oder die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung für Erwachsene und Kinder.
Miscellaneous
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten um eine Pauschale handelt.Die Grundstücksfläche bezieht sich auf beide Doppelhaushälften.
Die Immobilie bietet Platz für eine berufstätige Familie bestehend aus max. 2 Erwachsenen und 3 Kindern. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause bei einer persönliche Besichtigung vor Ort.
Besichtigungstermine werden über unser Büro vergeben - rufen Sie uns einfach an!
Your contact person
Ms. Kira Reichenbach
Tel.: 06021 - 458020
Mobile: 0160 90521765
Tel.: 06021 - 458020
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