Single ETW mit Balkon u. TG-Stellplatz
| ImmoNr | 13527_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 63741 |
| Ort | Aschaffenburg / Nilkheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 6 / TG-Nr. 7 |
| Regionaler Zusatz | Nilkheim |
| Wohnfläche | ca. 32,00 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Gesamt EH | 16 |
| Kaufpreis | 133.500,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.Die Aufteilung lautet wir folgt:
Eingangsbereich mit Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Küche und Balkonzugang, innenliegendes Duschbad
Im Untergeschoss ist der dazugehörige Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 195,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: F
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 195.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: F
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 195,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 18.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. EA | 1993 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Neuer Außenanstrich 2024
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Manuelle Rollläden
- Teppichböden und Fliesen
- Helle Holzinnentüren
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Gegensprechanlage
- Weiße Wandheizkörper
- Gaszentralheizung mit Thermostatsteuerung (Bj. 2023)
- Weiß gestrichene Wände
- Kabelanschluss
Lage
Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg. Im städtische Bereich grenzt der Stadtteil Leider an Nilkheim.Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierte Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof (mit ICE Anschluss) ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche, Biergarten und Labyrinth.
Außerdem finden hier jährlich die Kinderkulturtage sowie das beliebte Musikfestival "KOMMZ" statt.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren!Gerne kann diese Wohnung bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.
Der aktuelle Zustand und Bedarf bzw. Umfang an Renovierungsarbeiten wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot nach Terminabsprache bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020