Hochwertige Büroetage mit Stellplätzen u ...
| PropNo | 13525_1 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices/Medical facilities |
| Kind of property | Bureau floor |
| Postcode | 63857 |
| City | Waldaschaff |
| Country | Germany |
| Total area | approx. 136,00 sqm |
| Office area | approx. 136,00 sqm |
| Room | 5 |
| Commercial area | approx. 136,00 sqm |
| Window front | ca.0.00 m |
| Construction style | Massive |
| Net basic rent | 1.088,00 € |
| Basic rent | 1.088,00 € |
| Service charges | 200,00 € |
| Rent including heating | 1.288,00 € |
| Aussen-Provision | 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. |
| Currency | € |
| Deposit | 3.500 € |
| Heating costs included in service charges | Yes |
| Miete Stellplatz | 30,00 € |
| Number of parking spaces | 5 |
Property description
Wir bieten neuwertige Büro- oder Praxisräume mit Aufzug in einem neu erbauten Büro-/Verwaltungsgebäude in Waldaschaff an.Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Wartelounge
Archivraum
offene Teeküche (ohne Mobiliar)
WC-Anlage mit Dusche
Besprechungsraum mit Balkon
4 weitere Büroräume mit Zugang zum Balkon und Treppenabgang
Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden
Falls erforderlich stehen zusätzlich Lagerboxen mit ca. 60 qm zur Verfügung und im näheren Umfeld in Kürze darüber hinaus größere Lagerflächen in einer Halle.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch Wärme: 37,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger für Heizung : Erdgas E
wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr: 2021
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 25.08.2035
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Erdgas E, Strom
Final consumption of energy (thermal): 37.80 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 11.80 kWh/(m²*a)
Condition
| Year of construction | 2021 |
| Condition | As good as new |
| Energieausweis (EA) | Industrial energy consumption certificate |
| EA gültig bis | 25.08.2035 |
| Baujahr lt. EA | 2021 |
| wes. Energieträger | Erdgas E, Strom |
| Final consumption of energy (thermal) | 37,8 kWh/(m²a) |
| Final energy consumption (electricity) | 11,8 kWh/(m²a) |
Energy certificate
Equipment/Features
Die Räume sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das moderne Design gepaart mit einer idealen Raumaufteilung wurde hier perfekt umgesetzt.Hier einige Ausstattungsmerkmale:
-geflieste Böden in ansprechender Optik
-Wände mit Malervlies - weiß gestrichen
-weiße Innentüren in modernem Design
-Rasterdecken mit Beleuchtung
-EDV-Netzwerkverkabelung - CAT.7
-geräumiger Personenaufzug
-3-fach verglaste Fensterelement mit Außenrollläden
...
Location
Profitieren Sie von der optimalen Lage im Gewerbegebiet von Waldaschaff. In nur wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt der Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg.Waldaschaff liegt im westlichen Franken am Rande des Hochspessart. Es gehört zum Landkreis Aschaffenburg, zum Regierungsbezirk Unterfranken und zum Bundesland Bayern. Nach Aschaffenburg sind es ca. 15 km, nach Frankfurt/Main ca. 65 km und nach Würzburg ca. 70 km. Es ist wie viele Dörfer dieser Gegend ein langgezogener Ort, der sich entlang der heutigen Hauptstraße konzentriert. Um den Ort herum befinden sich die Wälder des Naturparks Spessart, welcher als Naherholungsgebiet bekannt ist.
Miscellaneous
Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer und könnten daher kurzfristig übernommen werden.Gerne präsentieren wir Ihnen die angebotenen Flächen bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020