Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Fernblick ...

ImmoNr	13515_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
Etage	15
Wohnungsnr.	2152
Wohnfläche	ca. 63,00 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Strom
Boden	Fliesen, Vinyl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	96
Loggia	Ja
Kaltmiete	672,00 €
Nebenkosten	190,00 €
Währung	€
Kaution	2.016 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung

Die gutgeschnittene Etagenwohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit atemberaubender Aussicht und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum
-Schlafzimmer mit Loggiazugang
- Wohn-/Essbereich mit Loggiazugang

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Direkt vor der Immobilie liegt ein großer Parkplatz mit allgemeinen Außenstellplätzen.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,1 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: A

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2029
Endenergieverbrauch: 47.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A

Zustand

Baujahr	1968
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	47,1 kWh/(m²a)
EA gültig bis	08.03.2029
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. EA	1968
wes. Energieträger	Strom

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- grauer Vinylboden in den Wohnräumen, Küche u. Abstellraum
- weiße Fliesen im Bad
- elektrische Fußbodenheizung
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- weiße Kunststoffinnentüren
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank u. WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle) ohne Backofen u. Geschirrspülmaschine
- Kabel-Anschluss
- Gegensprechanlage

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.10.25 bezogen werden und eignet sich ideal für einen berufstätigen Single oder ein Paar. Rentner sind ebenfalls willkommen. Bitte beachten Sie, dass keine Haustierhaltung gewünscht ist!

Gerne stimmen wir für Sie auf Anfrage einen Besichtigungstermin ab!