Handwerker aufgepasst! EFH mit Scheune u ...
| ImmoNr | 13507 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63856 |
| Ort | Bessenbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Oberbessenbach |
| Wohnfläche | ca. 86,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 507,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:Untergeschoss:
Flur, Kellerraum, Werkstatt, Waschküche
Erdgeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Ankleidezimmer
Spitzboden:
Nicht ausgebaut
Außenbereich:
Scheune, Hof mit Halle, Bauplatz mit historischen Steinofen (Altbestand nach Abriss der Immobilie) und Brunnen (unterirdisch)
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,9 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1952
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 296.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 13.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 296,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1952 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Hohlblockstein
- Rote Dachziegel
- Satteldach
- Deckendämmung
- Decke aus Nut- und Federholzbrettern
- Unterkellert
- Kaminanschluss
- Bodenbelege aus PVC, Teppich und Fliesen
- Manuelle Rollläden
- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1977)
- Weiß/graue Holzinnentüren
- Weiße Wandheizkörper
- Tapezierte Wände
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Stand-WC
- Ofenanschluss
- Scheune mit Kuhstall
- Halle im Hof
- Baugrundstück
- Historischer Steinofen am Bauplatz (Altbestand)
- Brunnen (unterirdisch)
Lage
Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.Die Gemeinde wird ab dem Hauptbahnhof Aschaffenburg von verschiedenen Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain bedient.
Außerdem liegt Bessenbach verkehrsgünstig zur BAB3 in Richtung Würzburg oder Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in nächster Nähe vorhanden. Ein reges Vereinsleben bietet willkommene Abwechslung oder die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung für Erwachsene und Kinder.
Sonstiges
Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.Es fallen umfangreichere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten an, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (aller möglichen Käufer), damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020