Ihr Wohlfühlort in ruhiger Lage!

ImmoNr	13502_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63773
Ort	Goldbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	ca. 65,80 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	7,0
Kaltmiete	520,00 €
Nebenkosten	80,00 €
Warmmiete	680,00 €
Heizkosten	80,00 €
Währung	€
Kaution	1.560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in ruhiger Lage von Goldbach. Die Räumer erstrecken sich über 3 Zimmer und teilen sich wie folgt auf:

- Flur/Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Bitte beachten Sie, dass zu der Wohnung kein fest zugeordneter Stellplatz gehört. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energieausweisdaten:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,3 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2035
Endenergieverbrauch: 137.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1972
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	137,3 kWh/(m²a)
EA gültig bis	06.08.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. EA	1972
wes. Energieträger	Heizöl

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Stäbchenparkett in Mosaikmuster in Wohn-/Esszimmer
- Laminat im Schlaf- und Arbeitszimmer
- PVC in Marmoroptik in der Küche
- PVC-Boden im Bad mit hellgrauen Wandfliesen
- weiße, doppelverglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Holztüren teilweise mit Glaseinsatz
- Einbauküche (kann gegen eine Ablöse übernommen werden)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegel
- elektrische Markise auf dem Balkon
- TV Empfang via SAT

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine, unter anderem Sport, Gesangs- oder Musikvereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches zum entspannen einlädt.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.