Ihre Singlewohnung zum Wohlfühlen!
| ImmoNr | 13492_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 63864 |
| Ort | Glattbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 70,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Gesamt EH | 3 |
| Kaltmiete | 650,00 € |
| Nebenkosten | 75,00 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmmerwohnung im Hochparterre teilt sich wie folgt auf:- Diele/Flur
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Büro
- Gäste-WC (Zugang außerhalb der Wohnung)
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garagenstellplatz ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Zur Mitbenutzung steht der Garten sowie die Hoffläche und ein Schuppen zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 122 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Elektrischer Strom
Baujahr: 1936
Energieeffizienzklasse: D
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Elektrischer Strom
Klasse: D
Zustand
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 122 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 02.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1936 |
| wes. Energieträger | Elektrischer Strom |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- hellbrauner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- weiße Fliesen im Badezimmer
- Holztüren
- doppelverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Kabel-Anschluss
- Nachtspeicherheizung
- Specksteinofen
- Einbauküche mit Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle und ein Kühl-/Gefrierschrank
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit einer Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Heizstrahler
- Gäste-WC
- Garten- und Schuppenmitbenutzung
Lage
Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Durch das überörtliche Verkehrsnetz ist eine sehr gute Verbindung an die angrenzende Umgebung (z.B. durch Busverkehr nach Aschaffenburg) sowie an das weiterführende Umfeld (durch Bundesstraßen) möglich. Ebenso bietet Glattbach zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote für einen Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgungen in Form von Ärzten und einer Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Bäcker, Metzger, Supermarkt ) sind in wenigen Minuten erreichbar.Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden und eignet sich ideal für einen berufstätigen Single oder eine Person im Ruhestand. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.Gerne stimmen wir für Sie auf Anfrage einen Besichtigungstermin ab!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kira Reichenbach
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 90521765
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 90521765